弁護士法人川原総合法律事務所 弁護士川原俊明   「担保」と聞くと、多くの方は土地や建物、預金といった目に見える財産を思い浮かべるでしょう。   実際、日本の金融は長年、「土地があるか」「建物があるか」「経営者が個人保証をするか」という考え方を中心に発展してきました。  そのため、優れた技術や高い成長性を持ちながら、不動産を十分に保有していない中小企業やスタートアップ企業は、資金調...

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     弁護士　川原俊明 成年後見制度は、高齢化社会の進展に伴い、認知症や知的障害、精神障害などにより判断能力が低下した方の財産や生活を守るため、2000年に導入されました。 現在は、「後見」「保佐」「補助」の3つの類型があります。しかし、この制度は約25年間運用される中で、「一度利用すると亡くなるまで終われない」「本人の意思が十分尊重されない」「必要...

弁護士　川原俊明 「亡くなった父には借金があると聞いていたので相続放棄をした。」 ところが、その後になって、 ・多額の預貯金が見つかった ・売却価値の高い不動産があった ・借金はほとんどなかった ・他の相続人から事実と異なる説明を受けていた という事情が判明し、  「放棄しなければよかった」  と後悔される方がおられます。  では、一度家庭裁判所で受...

「この家だけは、長男に継いでもらいたい。」 「最後まで世話をしてくれた娘に、自宅を残してあげたい。」 親として、そう願うことは、ごく自然な感情です。 人生をかけて築き上げた自宅。 住宅ローンを払い続け、家族を守り、子どもを育ててきた場所。 そこには、単なる“財産”ではなく、家族の歴史や思い出が詰まっています。 だからこそ、多くの方が、自分の意思を残そうとして、自筆証書遺言を...

「この土地さえ取得できれば、事業は次のステージに進めるのに―」 企業経営において、土地の問題はしばしば事業の成長そのものを左右する重大な経営課題となります。 とりわけ近年、全国で急増しているのが、“所有者が分からない土地（所有者不明土地）”の問題です。 今回、当事務所は、 工場拡張計画の要となる「隣接地の一角」について、所有者不明土地制度を活用し、取得に成功しました。  しか...